Pourquoi investir en immobilier d’entreprise malgré un marché en tension ?

21/11/2025

Le marché de l’immobilier d’entreprise traverse une période de mutation : hausse des taux, rareté de l’offre neuve, exigences accrues des utilisateurs, ralentissement des volumes placés…
Et pourtant, l’investissement reste une valeur sûre, notamment sur le marché nantais.

📍 Un marché nantais toujours attractif :
Malgré un recul des volumes placés depuis 2023, Nantes conserve sa position de moteur régional grâce à la solidité de son tissu économique, la diversité de ses secteurs d’activité et un foncier toujours recherché.
Les locaux d’activité et entrepôts tirent particulièrement leur épingle du jeu, soutenus par une demande constante et un manque d’offres dans le neuf.

💡 Pourquoi investir maintenant ?
✅ Une rentabilité toujours attractive : Malgré la conjoncture, les rendements en immobilier d’entreprise restent compétitifs, souvent supérieurs à ceux du résidentiel, avec des taux de rendement souvent 3 fois supérieurs à l'habitation

🔑 Des baux sécurisés et de longue durée : Dans un marché où la volatilité inquiète, les baux commerciaux 3/6/9 apportent une visibilité financière et une stabilité locative précieuse pour les investisseurs.
📍 Un marché qui s’adapte et se restructure : La baisse des prix observée dans certains segments crée des opportunités d’acquisition à des conditions plus favorables pour les investisseurs prêts à se positionner sur le long terme.
🎯 Des opportunités ciblées : la tension du marché crée des fenêtres d’investissement sur des biens qualitatifs, souvent occupés ou à fort potentiel de valorisation.
⏳ Une vision long terme : dans un contexte de taux élevés, les investisseurs privilégient les projets durables, adaptés aux nouveaux usages et à la transition énergétique.

📈 En résumé, le marché nantais se transforme mais reste solide.
L’investissement réfléchi, sélectif et local conserve tout son sens.
Chez Arrow Nantes, nous accompagnons investisseurs et propriétaires pour identifier les meilleures opportunités sur le territoire.

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